Grundstück Klosterneuburg 1

Traumhaftes Hanggrundstück in 3400 Klosterneuburg Toplage

Eines der letzten freien Traumgrundstücke in 3400 Klosterneuburg !

Nichts ist schlimmer wenn Haus an Haus in einem Mindestabstand von 6m zueinand stehen. Dieses Grundstück hier schafft den oft ersehnten Abstand zum Nachbargrundstück aufgrund seiner Großzügigkeit und Größe.

Wohnen im Grünen – und doch sensationell nahe zur Großstadt Wien (nur ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze Wiener).

Am westlichen Teil des Ölbergs einer sehr exklusiven Wohngegend liegt dieses traumhafte Grundstück mit perfekter Ausrichtung nach Süden, daher ganztägig freundlich sonnig und hell.

Durch die Hanglage ergibt sich ein phantastischer Ausblick über das Tal. Ein weiterer Vorteil ist die Uneinsehbarkeit von diesem Grundstück.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte usw.

Busstationen sind wenige Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.

Wohnen in bester Grünlage nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze oder 5 Minuten zum Hauptplatz Klosterneuburg entfernt.

Grundstücksgröße = ca. 1.222 m2

Grundstücksbreite = ca. 21 m

Grundstückslänge = ca. 58 m

Bauklasse I, II offen

bebaubare Fläche 215,7 m2

Adresse: Klosterneuburg/Kierling Wladimir Kolda Gasse.

Verkaufspreis= € 619.500-

Preis/m2 = ca. € 507-

Zusatzkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%

Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen.

Es fällt keine Maklerprovision an

Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus.

Exposè Grundstück Klosterneuburg

moderne Einfamilienhäuser Sol1

Architektenhaus Typ „Dream“ in Hinterbrühl Sonnleiten

Dieses neue Projekt ist der aktuelle Typ der Serie „Architektenhaus new“

Errichtet wird dieses moderne Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südhang mit traumhaftem Ausblick über Hinterbrühl, nahe einem Steinbruch mit Klettergarten und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohngegend zählt zu den absoluten Bestlagen am Stadtrand von Wien.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit sehr geringem Anrainerverkehr in einem Luxusviertel mitten im Grünen.

Adresse:  2371 Hinterbrühl,  Sonnleiten 7

Verkaufspreis € 1.420,000- für dieses Traumhaus mit 1069 m2  Grundstück.

Grundstücksfläche: 1.069 m2

Wohn/Nutzfläche: 301 m2 inkl. Garage

2 PKW Garagenstellplätze

19 m2 Balkon im EG

52 m2 Balkon im OG

28 m2 Balkon im DG

51 m2 Einfahrt/Vorplatz

29 m2 Gartenterrasse optional

Das Raumkonzept beinhaltet:

5 Luxus Wohnräume

12 Nebenräume

2 Badezimmer

Ein 4 stöckiger Aufzugsschacht ist bereits inkludiert (ohne Aufzugstechnik und kann bei Bedarf beauftragt werden oder später).

Das Objekt wird belagsfertig laut unserer Beschreibung hergestellt, ohne Außenanlagen. Einfriedung, Pool, Terrasse, usw. können zusätzlich beauftragt werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend nur wenige Autominuten nach Wien.

Die Infrastruktur in nächster Nähe beinhaltet alles Notwendige wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermarkt, Shoppingcenter, usw.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Exposé hier.

Expose für Einfamilienhaus Typ Dream

moderne Einfamilienhäuser Smart 1-150

Modernes Einfamilienhaus Typ „Smart“ in 3400 Klosterneuburg

Dieses Objekt ist das neuste Modell aus der Serie “ moderne Einfamilienhäuser

Wir errichten dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südhang mit Traumaussicht über die gesamte Umgebung und nur ca. 10 Minuten von Wien entfernt.

Dieses Projekt wird am westlichen Teil des Ölbergs einer sehr begehrten Wohngegend in Klosterneuburg errichtet und überzeugt mit seiner einzigartigen Sonnenlage.

Der Ausblick über die gesamte Gegend erstreckt sich von Osten über Süden bis nach Westen und ist zudem unverbaubar.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Grundstücken ist hier durch die großzügige Größe von 1.222 m2 der Abstand zu Nachbarn nach allen Richtungen sichergestellt – ein erheblicher Vorteil.

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,   3400 Klosterneuburg/Kierling

Verkaufspreis € 1.175.000- für dieses Designhaus mit 1.222 m2  Grundstück in Toplage.

Grundstücksfläche: 1.222 m2

Wohn/Nutzfläche: 211 m2 zusätzlich

24 m2 Sonnenterrasse im OG im Wohnzimmerbereich

9   m2 Balkon im OG

35 m2 PKW Abstellplatz

2   PKW Garagenplätze optional

54 m2 Gartenterrasse optional

25 m2  Vorplatz optional

Das Raumkonzept beinhaltet:

5 Luxus Wohnräume

8 Nebenräume

1 Badezimmer

Durch die erstklassige Verkehrsanbindung ist der Hauptplatz von Klosterneuburg in lediglich ca. 5 Minuten erreicht, oder die Wiener Innenstadt in weniger als ca. 20 Minuten. Ferner stehen Busstationen wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Die Infrastruktur im Ort beinhaltet z.B. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Supermärkte, Bank, Bushaltestellen, Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants, Heurigenlokale, usw.  Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, die Elite Uni  I.S.T. ist ca. 5 Minuten entfernt.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Exposé hier.

Expose für Einfamilienhaus Typ Smart 

Traumhaus wkg332-150-1

Modernes Traumhaus Typ “ Frame 1 “ in 3400 Klosterneuburg

Ca. 10 Minuten von Wien entfernt errichten wir dieses Traumhaus.

Wir errichten dieses Designobjekt am Westhang des Ölbergs von Klosterneuburg, einer begehrten Wohngegend.

Der Südhang garantiert einen großartigen Ausblick über die gesamte Umgebung.

Durch die Ausrichtung nach Süden ist dieses Traumhaus überaus sonnig. Licht strahlt über die groß dimensionierten Fensterflächen in das Objekt und schafft ein lichtdurchflutetes, überaus angenehmes Wohngefühl.

Perfekt ist auch die Lage am Ende einer Sackgasse.

Die Größe von 1.222 m2 schafft großzügigen Abstand zu Nachbargebäuden, was bei herkömmlichen Grundstücken selten zutrifft.

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,   3400 Klosterneuburg/Kierling

Verkaufspreis € 1.360.000- für dieses  Designhaus mit 1.222 m2 in bester Lage

Grundstücksfläche: 1.222 m2

Wohn/Nutzfläche: 332 m2 zusätzlich

55 m2 Terrasse im obersten DG

20 m2 Balkon im OG

2 PKW Garagenplätze

85 m2 Gartenterrasse optional

75 m2 Einfahrt/Vorplatz optional

Raumkonzept:

6 luxuriöse Wohnräume

14 Nebenräume

2 Badezimmer

Ein Aufzug über alle Etagen ist eingeplant.

Wohnen im Grünen – dank der erstklassigen Anbindung ist die Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten erreicht, oder den Hauptplatz von Klosterneuburg in ca. 5 Minuten. Einige Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Alles befindet sich in nächster Nähe, wie z.B. Supermärkte und Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Banken, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. Weiterführende Schulen sind für  Kinder in nur wenige Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind derzeit noch möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Hier finden Sie das Exposé mit detaillierter Beschreibung:

Exposé – 332m2 Traumhaus in Klosterneuburg

Traumhaus wkg29-150-1

Stylisches Traumhaus Typ „Frame 2“ in 3400 Klosterneuburg

Dieses Traumhaus ca. 10 Minuten von Wien, ist der ideale Ort für Sie und Ihre Familie.   

Unsere Traumhäuser richten sich an Kunden die ein extravagantes Hausdesign suchen, diese Designervilla errichten wir am Westhang des Ölbergs einer sehr begehrten Wohngegend von Klosterneuburg.

Die Hanglage ermöglicht einen großartigen Ausblick über die gesamte Umgebung.

Sonnige Südhanglage in Verbindung mit den großflächigen Glasflächen ermöglicht einen sensationellen Wohnkomfort.

Die großzügige Grundgröße von 1.222 m2 schafft jenen komfortablen Abstand zu Nachbargebäuden den andere Grundstücke nicht liefern können.

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,   3400 Klosterneuburg/Kierling

Verkaufspreis € 1.445.000- für dieses Traumhaus mit 1.222 m2 Komfortgrundstück.

Grundstücksfläche: 1.222 m2

Die Wohn/Nutzfläche beträgt 378 m2 zusätzlich noch weitere

78 m2 Terrasse im obersten DG

18 m2 Balkon im OG

2 PKW Garagenplätze

81 m2 Gartenterrasse optional

72 m2 Einfahrt/Vorplatz optional

Das Raumkonzept überzeugt mit :

7  Luxus Wohnräume

16 Nebenräume

3 Badezimmer

Ein Aufzug über alle Etagen ist vorgesehen.

Wohnen im Grünen, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Bei Bedarf sind Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar, oder der Hauptplatz von Klosterneuburg in ca. 5 Autominuten.

Die Infrastruktur beinhaltet alles für den täglichen Einkauf wie Supermärkte oder Geschäfte, aber auch Kindergarten, Volksschule, Restaurants, Banken, Ärztezentrum und viel mehr.  Weiterführende Schulen sind für Kinder nur wenige Busminuten entfernt.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Hier finden Sie das Exposé mit detaillierter Beschreibung

Exposé – 378m2 Traumhaus in Klosterneuburg

moderne Häuser wkg29-150-5

Moderne Häuser Typ „Cube“ in 3400 Klosterneuburg

Ein besonderer Platz für Sie und Ihre Familie, moderne Häuser in der Nachbarschaft und nur ca. 10 Minuten von Wien.

Dieses großartige moderne Einfamilienhaus errichten wir am Westhang des Ölbergs in Klosterneuburg einer wunderschönen Wohngegend.

Eine perfekte Südhanglage garantiert ganztägig Sonne und viel Licht wodurch das Objekt sehr lichtdurchflutet und freundlich ist. In Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen entsteht ein hohes Maß an Wohlbehagen und Wohnkomfort.

Der traumhafte Ausblick erstreckt sich über die gesamte Umgebung und von der Terrasse im obersten Stockwerk genießt man den Sonnenuntergang.

Dank der großzügigen Grundstücksgröße ist ein außergewöhnlich weiter Abstand zu Nachbargebäuden möglich. Gewöhnliche Grundstücke weisen meist nur den Mindestabstand mit Blick auf die Nachbarfassade auf, keine gute Voraussetzung für angenehmes Wohnen.

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,   3400 Klosterneuburg/Kierling

Verkaufspreis € 1.420.000- für dieses moderne Einfamilienhaus samt 1.222 m2 Grundstück

Grundstücksfläche: 1.222 m2

Wohn/Nutzfläche: 326 m2 zusätzlich

36 m2 Terrasse im DG

40 m2 Terrasse im OG

19 m2 Terrasse im OG

2 PKW Garagenplätze

64 m2 Gartenterrasse optional

64 m2 Einfahrt/Vorplatz optional

Das Raumkonzept besteht aus:

6 Luxus Wohnräume

14 Nebenräume

2 Badezimmer

Ein Lift über alle Etagen ist vorgesehen

Wohnen im Grünen, mit perfekter Anbindung nach Wien, damit ist die Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten erreichbar. Kinder gelangen zu den nahen Busstationen in wenigen Gehminuten.

Alles Notwendige befindet ist in nächster Nähe wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Supermärkte, Bank, Bushaltestellen, Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants und viel mehr. Kinder können weiterführende Schulen mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Exposé hier.

Exposé modernes Haus Cubedesign

modernes Traumhaus 1kl

Modernes Traumhaus Typ „Sperro“ in 3400 Klosterneuburg

Suchen Sie ein modernes Traumhaus, 10 Minuten von Wien entfernt ?

Wir bauen dieses moderne Einfamilienhaus am Westhang des Ölbergs, einer sehr schönen Wohngegend in Klosterneuburg.

Durch die Hanglage genießt man einen phantastischen Rundblick über die gesamte Umgebung.

Die Lage am Südhang garantiert viel Sonne wodurch das Objekt mit den großen Glasflächen überaus lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet wird und einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Großzügiger Abstand zu etwaigen Nachbargebäuden ist dank der überdurchschnittlichen Grundstücksgröße problemlos möglich.

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,  3400 Klosterneuburg/Kierling

Verkaufspreis € 1.299.000- für das 3 stöckige Traumhaus samt 1.222 m2 Grundstück

Grundstücksgröße: 1.222 m2

Wohn/Nutzfläche:  262 m2 zusätzlich

40 m2 Terrasse im DG

9 m2 Balkon im OG

2 PKW Stellplätze optional

77 m2 Gartenterrasse optional

Raumkonzept:

7 Luxus Wohnräume

9 Nebenräume

3 Badezimmer

Ein Aufzug über alle Etagen ist vorgesehen.

Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien !  Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 10 Minuten oder die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten entfernt. Kinder können den öffentlichen Busverkehr in nächster Nähe benützen.

Zur Infrastruktur zählen z.B. Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank, Busstationen, usw. Ihre Kinder erreichen weiterführende Schulen in wenigen Minuten mit dem Bus.

Geplanter Baubeginn 2020 Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab.

Alle Details finden Sie hier im Exposé

Exposé – 262m2 Traumhaus in Klosterneuburg

moderne Häuser Typ Rose 3-150

Moderne Häuser Typ „Rose“ in 2345 Brunn/Gebirge „verkauft“

Wir bauen moderne Häuser wie dieses exklusive Einfamilienhaus. 

Dieses Projekt befindet sich in 2345 Brunn/Geb. im obersten Bereich des Kesslerweges.

Das Haus mit modernem Style wird in einer Wohnsiedlung errichtet, wo Altbauvillen und moderne Häuser in einer ausgewogenen Mischung auftreten.  Die Ausrichtung bei diesem Einfamilienhaus erstreckt sich von Osten über Süden bis Westen.

Verkaufspreis € 1.185.000- Aufschließungskosten und Anschlussgebühren sind hier bereits bezahlt

Grundstücksfläche: 777 m2

Wohn/Nutzfläche: 239 m2 zusätzlich

24   m2 Balkon im OG

10   m2 Balkon im OG

2   PKW Garagenplätze

49 m2 Gartenterrasse (optional – Mehrpreis= € 14.800-)

52 m2  Einfahrt/Vorplatz mit Außenstiege (optional – Mehrpreis= € 9.700-)

Das Raumkonzept beinhaltet:

5 Luxus Wohnräume

10 Nebenräume

1 Badezimmer

Busstationen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind unweit entfernt. Autobahnanschlüsse zur Süd- West- Ostautobahn sind über den zentralen Knoten Brunn/Gebirge kurzfristig erreichbar.

Die Infrastruktur beinhaltet z.B. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Ärztezentrum, Heurigenlokale, Shopping City Süd,  usw. sind kurzfristig erreichbar.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2021 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Exposé hier.

moderne haeuser gkg-3

Moderne Häuser Typ „Doppelhaus“ in 2384 Breitenfurt-West „verkauft“

Doppelhaus mit modernem Design für Ihre Familie – nahe von Wien!

Adresse: Gregor Kirchner Str. 19,   2384 Breitenfurt-West

Moderne Häuser in NÖ, Wien und Burgenland bauen wir seit vielen Jahren, nahe der Stadtgrenze Wien errichten wir dieses neue Doppelhaus mit modernem Design und aktuellem Stand der Technik.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist nach Süden ausgerichtet, dadurch ist das Designhaus überaus sonnig, hell und freundlich. Der Ausblick und die familienfreundliche Lage sind ein weiterer Vorteil.

Die Grundstücksgröße von ca. 502 m2 ermöglicht problemlos die Errichtung eines Pools und bietet viel Platz für Kinder und die gesamte Familie.

Folgende Angaben gelten für jede der beiden Doppelhaushälften:

Verkaufspreis: € 475.000- je Doppelhaushälfte mit ca. 502 m2 Grundstück.

Grundstücksfläche: ca. 502 m2

Wohn/Nutzfläche: ca. 125 m2 zusätzlich

14 m2 Balkon im OG

2 PKW Abstellplätze optional

25 m2 Gartenterrasse optional

Das Raumkonzept besteht aus:

4 komfortable Wohnräume

6 Nebenräume

1 Badezimmer

Wohnen mitten im Grünen – und nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt ! 

Eine Busstationen befindet sich im Nahbereich von ca. 1 Gehminute. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Den Hauptplatz von Wien-Liesing in ca. 15 Minuten. Von dort führen zahlreiche Schnellbahn/ Zugverbindungen nach Wien. Sehr gut erreichbar ist auch die Westautobahnauffahrt in Pressbaum, oder der Westen von Wien.

Sehr überzeugen ist die Infrastruktur vor Ort.  Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten und die Volksschule. Ärzte, Apotheke, Gasthäuser, Fachbetriebe, Bank, usw. sind nur wenige Autominuten entfernt wie auch 2  Supermärkte. Für Kinder sind weiterführende Schulen in Kalksburg oder Wien in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 – sämtliche Änderungswünsche sind derzeit noch möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte hier dem Exposé

Traumhaus von Designhaus-Schillab wkg38-3

Traumhaus Typ „3 stöckig“ in 3400 Klosterneuburg „verkauft“

Vielleicht bald Ihr persönliches Traumhaus im Grünen !

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 38,   3400 Klosterneuburg/Kierling, Niederösterreich

Wir bauen dieses Traumhaus in einer sensationellen Lage am Ölberg von Klosterneuburg.

Das Objekt ist perfekt nach Süden ausgerichtet, daher ganztägig sonnig und freundlich, mit einem Ausblick über die gesamte Umgebung.

Angeordnet am Ende einer Sackgasse nahe einem idyllischen Waldstück.

Verkaufspreis  € 1.196.600- für dieses 3 stöckige Designerhaus mit 980 m2 Grundstück.

Grundstücksgröße: 980 m2

Wohn/Nutzfläche: 270 m2 zusätzlich

35 m2 Terrasse

15 m2 Balkon

75 m2 Vorplatz/Einfahrt

2 Garagenplätze

2 PKW Außenstellplätze

Raumkonzept:

4 Luxus Wohnräume

13 Nebenräume

2 Badezimmer

Ein Aufzug über alle Etagen ist vorgesehen.

Wohnen im Grünen – dennoch erreicht man die Stadtgrenze von Wien in nur ca. 10 Minuten, die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten, oder den Hauptplatz von Klosterneuburg in ca. 5 Minuten. Eine Busstation liegt wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur überzeugt mit Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Bank, Busstationen, Geschäfte, Supermärkte, usw. Weiterführende Schulen sind wenige Autominuten entfernt.

Geplanter Baubeginn 2020, Fertigstellung 2020 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details finden Sie hier im Exposé