Grundstück Klosterneuburg 1

Traumhaftes Hanggrundstück in 3400 Klosterneuburg Toplage „verkauft“

Eines der letzten freien Traumgrundstücke in 3400 Klosterneuburg !

Nichts ist schlimmer wenn Haus an Haus in einem Mindestabstand von 6m zueinand stehen. Dieses Grundstück hier schafft den oft ersehnten Abstand zum Nachbargrundstück aufgrund seiner Großzügigkeit und Größe.

Wohnen im Grünen – und doch sensationell nahe zur Großstadt Wien (nur ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze Wiener).

Am westlichen Teil des Ölbergs einer sehr exklusiven Wohngegend liegt dieses traumhafte Grundstück mit perfekter Ausrichtung nach Süden, daher ganztägig freundlich sonnig und hell.

Durch die Hanglage ergibt sich ein phantastischer Ausblick über das Tal. Ein weiterer Vorteil ist die Uneinsehbarkeit von diesem Grundstück.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte usw.

Busstationen sind wenige Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.

Wohnen in bester Grünlage nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze oder 5 Minuten zum Hauptplatz Klosterneuburg entfernt.

Grundstücksgröße = ca. 1.222 m2

Grundstücksbreite = ca. 21 m

Grundstückslänge = ca. 58 m

Bauklasse I, II offen

bebaubare Fläche 215,7 m2

Adresse: Klosterneuburg/Kierling Wladimir Kolda Gasse.

Verkaufspreis= € 619.500-

Preis/m2 = ca. € 507-

Zusatzkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%

Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen.

Es fällt keine Maklerprovision an

Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus.

Exposè Grundstück Klosterneuburg

moderne Einfamilienhäuser Sol1

Architektenhaus Typ „Dream“ in Hinterbrühl Sonnleiten

Dieses neue Projekt ist der aktuelle Typ der Serie „Architektenhaus new“

Errichtet wird dieses moderne Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südhang mit traumhaftem Ausblick über Hinterbrühl, nahe einem Steinbruch mit Klettergarten und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohngegend zählt zu den absoluten Bestlagen am Stadtrand von Wien.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit sehr geringem Anrainerverkehr in einem Luxusviertel mitten im Grünen.

Adresse:  2371 Hinterbrühl,  Sonnleiten 7

Verkaufspreis € 1.420,000- für dieses Traumhaus mit 1069 m2  Grundstück.

Grundstücksfläche: 1.069 m2

Wohn/Nutzfläche: 301 m2 inkl. Garage

2 PKW Garagenstellplätze

19 m2 Balkon im EG

52 m2 Balkon im OG

28 m2 Balkon im DG

51 m2 Einfahrt/Vorplatz

29 m2 Gartenterrasse optional

Das Raumkonzept beinhaltet:

5 Luxus Wohnräume

12 Nebenräume

2 Badezimmer

Ein 4 stöckiger Aufzugsschacht ist bereits inkludiert (ohne Aufzugstechnik und kann bei Bedarf beauftragt werden oder später).

Das Objekt wird belagsfertig laut unserer Beschreibung hergestellt, ohne Außenanlagen. Einfriedung, Pool, Terrasse, usw. können zusätzlich beauftragt werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend nur wenige Autominuten nach Wien.

Die Infrastruktur in nächster Nähe beinhaltet alles Notwendige wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermarkt, Shoppingcenter, usw.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 – Änderungswünsche sind möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Exposé hier.

Expose für Einfamilienhaus Typ Dream

moderne häuser wkg29-d-315

Designer Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg

Der ideale Platz für Ihre Familie !

Adresse: Wladimir Kolda Gasse 29,   3400 Klosterneuburg/Kierling

Als Spezialisten für moderne Häuser planen und und errichten wir unsere Designhäuser in Wien, NÖ und Burgenland.

Am Westhang des Ölbergs, einer sehr begehrten Wohngegend in Klosterneuburg, entstehen diese exklusiven Designer – Doppelhaushälften.

Die Lage am Südhang mit optimaler Ausrichtung nach Süden ist ganztägig sonnig und überaus freundlich hell.

Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften Panoramablick von Osten über Süden bis nach Westen.

Das Objekt liegt sehr kinderfreundlich am Ende einer Sackgasse nahe dem Waldrand. 

Folgende Angaben gelten für jede der beiden Doppelhaushälften:

Verkaufspreis € 787.400- je Doppelhaushälfte mit 611 m2 Grundstück in Bestlage.

Grundstücksfläche: 611 m2

Wohn/Nutzfläche: 197 m2 zusätzlich

26 m2 Terrasse im DG

2 PKW Abstellplätze optional

32 m2 Gartenterrasse optional

Das Raumkonzept besteht aus:

6 Luxus Wohnräume

9 Nebenräume

3 Badezimmer

Wohnen im Grünen – und dennoch rasch in Wien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung  erreicht man die  Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten oder den Hauptplatz von Klosterneuburg in ca. 5 Minuten. Kinder erreichen die Busstationen in wenigen Gehminuten um in die Schule zu gelangen.

Die Infrastruktur im Ort beinhaltet z.B. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Supermärkte, Bank, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Heurigenlokale usw.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 – sämtliche Änderungswünsche sind derzeit noch möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte hier dem Exposé

Exposé Doppelhaus Klosterneuburg