Grundstück Klosterneuburg 1

Traumhaftes Hanggrundstück in 3400 Klosterneuburg Toplage

Eines der letzten freien Traumgrundstücke in 3400 Klosterneuburg !

Nichts ist schlimmer wenn Haus an Haus in einem Mindestabstand von 6m zueinand stehen. Dieses Grundstück hier schafft den oft ersehnten Abstand zum Nachbargrundstück aufgrund seiner Großzügigkeit und Größe.

Wohnen im Grünen – und doch sensationell nahe zur Großstadt Wien (nur ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze Wiener).

Am westlichen Teil des Ölbergs einer sehr exklusiven Wohngegend liegt dieses traumhafte Grundstück mit perfekter Ausrichtung nach Süden, daher ganztägig freundlich sonnig und hell.

Durch die Hanglage ergibt sich ein phantastischer Ausblick über das Tal. Ein weiterer Vorteil ist die Uneinsehbarkeit von diesem Grundstück.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte usw.

Busstationen sind wenige Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.

Wohnen in bester Grünlage nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze oder 5 Minuten zum Hauptplatz Klosterneuburg entfernt.

Grundstücksgröße = ca. 1.222 m2

Grundstücksbreite = ca. 21 m

Grundstückslänge = ca. 58 m

Bauklasse I, II offen

bebaubare Fläche 215,7 m2

Adresse: Klosterneuburg/Kierling Wladimir Kolda Gasse.

Verkaufspreis= € 619.500-

Preis/m2 = ca. € 507-

Zusatzkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%

Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen.

Es fällt keine Maklerprovision an

Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus.

Exposè Grundstück Klosterneuburg