Grundstück Klosterneuburg 1

Traumhaftes Hanggrundstück in 3400 Klosterneuburg Bestlage

Eines der letzten freien Traumgrundstücke in 3400 Klosterneuburg !

Wohnen im Grünen – und doch sensationell nahe zur Großstadt Wien (nur ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt).

Am Westhang des Ölbergs einer sehr exklusiven Wohngegend liegt dieses traumhafte Grundstück mit perfekter Ausrichtung nach Süden, daher ganztägig überaus sonnig und freundlich hell.

Durch die Hanglage ergibt sich ein phantastischer Ausblick, ein weiterer Vorteil ist die Uneinsehbarkeit von diesem Grundstück.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur vor Ort wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte usw.

Busstationen sind wenige Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.

Wohnen in bester Grünlage und nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, oder 5 Minuten zum Hauptplatz Klosterneuburg, oder 4 Minuten zur Elite Universität I.S.T. in Gugging

Grundstücksgröße = ca. 1.222 m2

Grundstücksbreite = ca. 21 m

Grundstückslänge = ca. 58 m

Bauklasse I, II offen

bebaubare Fläche 215,7 m2

Adresse: Klosterneuburg/Kierling Wladimir Kolda Gasse.

Verkaufspreis= € 619.500-

Preis/m2 = ca. € 507-

Zusatzkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%

Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen.

Es fällt keine Maklerprovision an

Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus.

Exposè Grundstück Klosterneuburg