Grundstück Klosterneuburg 1

traumhaftes Hanggrundstück in Klosterneuburg Bestlage

Eines der letzten freien Traumgrundstücke in Klosterneuburg !

Wohnen im Grünen – und doch sensationell nahe zur Großstadt Wien (nur ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt).

Am Westhang des Ölbergs einer sehr exklusiven Wohngegend liegt dieses traumhafte Grundstück mit perfekter Ausrichtung nach Süden, daher ganztägig überaus sonnig und freundlich hell.

Durch die Hanglage ergibt sich ein phantastischer Ausblick, ein weiterer Vorteil ist die Uneinsehbarkeit von diesem Grundstück.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur vor Ort wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte usw.

Busstationen sind wenige Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.

Wohnen in bester Grünlage und nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, oder 5 Minuten zum Hauptplatz Klosterneuburg, oder 4 Minuten zur Elite Universität I.S.T. in Gugging

Grundstücksgröße = ca. 1.222 m2

Grundstücksbreite = ca. 21 m

Grundstückslänge = ca. 58 m

Bauklasse I, II offen

bebaubare Fläche 215,7 m2

Adresse: Klosterneuburg/Kierling Wladimir Kolda Gasse.

Verkaufspreis= € 619.500-

Preis/m2 = ca. € 507-

Zusatzkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%

Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen.

Es fällt keine Maklerprovision an

Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus.

Exposè Grundstück Klosterneuburg

Moderne Häuser – Design-Doppelhaushälfte in Breitenfurt bei Wien

Ein schöner Platz für Ihre Familie !

Adresse: Schwalbengasse,   2384 Breitenfurt-Ost

Wir bauen moderne und hochwertige Häuser in Wien, NÖ und Burgenland.

Kurz nach der Stadtgrenze Wien werden diese exklusiven Doppelhaushälften errichtet. 

Das ebene Grundstück weist perfekt nach Süden und ist daher sehr sonnig, hell und freundlich.

Hinter dem Grundstück befindet sich ein idyllischer Bach in einem abgesenkten Bachbett.

Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 500m2 ermöglicht die Errichtung eines Pools, Grillplatzes, usw.

Folgende Angaben gelten für jede der beiden Doppelhaushälften:

Verkaufspreis € 498.000- je Doppelhaushälfte mit 500 m2 Grundstück.

Grundstücksfläche: 500 m2

Wohn/Nutzfläche: 125 m2 zusätzlich

14 m2 Balkon im OG

2 PKW Abstellplätze optional

37 m2 Gartenterrasse optional

Das Raumkonzept besteht aus:

4 komfortable Wohnräume

6 Nebenräume

1 Badezimmer

Wohnen im Grünen – und in 2 Minuten an der Stadtgrenze Wien. 

Busstationen sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Den Liesinger Hauptplatz in Wien erreicht man in ca. 10 Minuten, dort findet man eine Vielzahl von Schnellbahn und Zugverbindungen. Kinder erreichen die Busstation in wenigen Gehminuten.

Die Infrastruktur im Ort beinhaltet z.B. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Supermärkte, Bank, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe und viel mehr.  Weiterführende Schulen in Kalksburg oder Wien Liesing sind für Kinder in wenigen Busminuten erreichbar.

Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 – sämtliche Änderungswünsche sind derzeit noch möglich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab

Genaue Details entnehmen Sie bitte hier dem Exposé

Exposé Doppelhaushälfte 2384 Breitenfurt Schwalbengasse